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3月31日，住房和城鄉建設部發布國家標準《住宅項目規范》，將于今年5月1日起施行。除了明確“層高不低于3米”外，即將實施的新標準還有哪些亮點？幾個關鍵詞，帶你看懂↓

關鍵詞：空間 

《住宅項目規范》以安全、舒適、綠色、智慧為目標，立足保障居民的基本住房條件和居住環境，注重提升居民居住體驗。

新標準明確——

■ 新建住宅建筑的層高提升為不低于3.00米；

■ 每套住宅都有滿足日照標準的房間；

■ 將現行要求規定的7層起設置電梯，提升為4層起就要設置電梯，每個住宅單元應至少設置1臺電梯。

專家介紹，4層以上設置電梯除了滿足老年人需求、便于出行和搬運重物、有利于醫療救護以外，還避免了未來再面臨加裝電梯的難題。

△湖北武漢一老舊小區加裝電梯

關鍵詞：適老化

適老化是《住宅項目規范》編制考慮的一項重要原則，新標準針對我國進入老齡化社會這一情況，對住宅未來如何適老作出了多項規定——

■ 住宅小區內外道路、場地出入口、單元出入口、活動場地都應無障礙聯通，形成連貫的無障礙步行系統。

■ 衛生間的馬桶和洗浴器旁應設扶手或者預留安裝條件；衛生間的門，向內開啟時應預留向外開啟或推拉開啟的空間條件，避免人摔倒后堵住內開門從而出現難以救援的情況。

■ 此外，室內通行也要適老，戶門的門檻高度、屋里各個門的凈寬、電梯的轎廂尺寸都有新要求。

關鍵詞：隔聲

針對大家比較關注的噪聲擾民問題，新標準也對住宅的噪聲限值、隔聲限值提出了新要求——

圍繞噪聲限值，新標準第一次強制規定了電梯、水泵等設備傳播到室內的建筑設備結構噪聲限值。

圍繞隔聲限值，新標準在現行標準基礎上提升了臥室、起居室與相鄰房間之間分戶墻、分戶樓板的隔聲性能要求，將臥室、起居室樓板的撞擊聲隔聲性能指標“不應大于75分貝”提升為“不應大于65分貝”。

此外，新標準還提高了建筑外窗的隔聲性能，較現行標準提升了5分貝。