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德拉伊耶皇家歌劇院是德拉伊耶之門項(xiàng)目第二階段的重點(diǎn)工程之一。作為整個(gè)德拉伊耶古城文化再開發(fā)的重要支點(diǎn)，歌劇院項(xiàng)目用地面積達(dá)到46,000平方米，內(nèi)部包括：

一座可容納2,000人的主劇場(chǎng)；

一座450座多功能劇場(chǎng)；

一座450座可變式劇院；

一座450座的屋頂圓形劇場(chǎng)；

以及配套的服務(wù)設(shè)施和商業(yè)零售空間。

該項(xiàng)目的主設(shè)計(jì)單位為挪威著名設(shè)計(jì)公司Sn?hetta，以文化復(fù)興與現(xiàn)代建筑美學(xué)結(jié)合為理念，融合沙特本土傳統(tǒng)設(shè)計(jì)語(yǔ)言與現(xiàn)代科技表現(xiàn)形式，旨在打造中東地區(qū)最具標(biāo)志性的國(guó)際文化演藝空間。

根據(jù)公開信息，歌劇院項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2028年竣工，屆時(shí)將由利雅得皇家委員會(huì)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)。

近年來(lái)，在沙特“愿景2030”推動(dòng)下，文化、旅游與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)被列為非油經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的重要支柱，而以高端公共文化設(shè)施為代表的新型基建，也成為各大工程承包商競(jìng)逐的焦點(diǎn)。

本次中建集團(tuán)聯(lián)合體能夠成功中標(biāo)，與其在中東區(qū)域積累的長(zhǎng)期聲譽(yù)與履約能力密切相關(guān)。值得注意的是：

中建與El-Seif的合作早有淵源，去年兩者已共同獲得德拉伊耶古城開發(fā)公司授予的20億美元北部文化區(qū)項(xiàng)目合同；

此次再度攜手中標(biāo)歌劇院項(xiàng)目，凸顯了中沙在高端建筑、文化設(shè)施開發(fā)方面的互信深化；

中建集團(tuán)正在沙特建立起穩(wěn)定的本地化項(xiàng)目交付體系，有望成為“文化新城”建設(shè)的主力輸出方。

對(duì)于來(lái)自銀行、投資公司、政府投資促進(jìn)等專業(yè)背景的讀者而言，這一合作再次證明，“中國(guó)建造”正在參與中東地區(qū)高附加值資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性建設(shè)中，且逐步向產(chǎn)業(yè)鏈中高端邁進(jìn)。

德拉伊耶古城的名號(hào)，在中東歷史上極富分量。它是沙特第一王朝的發(fā)源地，其建筑遺跡代表著阿拉伯半島早期文明的集大成者。如今，這片古城正在以一種“文化+旅游+城市更新”融合的形態(tài)，重新步入世界視野。

? 德拉伊耶項(xiàng)目的核心要素包括：

項(xiàng)目總規(guī)劃面積14平方公里，位于利雅得市中心西北部的哈尼法河谷區(qū)域（Wadi Hanifa）；

以傳統(tǒng)遺址保護(hù)與現(xiàn)代生活方式導(dǎo)入為開發(fā)宗旨；

匯集高端酒店、文化藝術(shù)中心、休閑娛樂(lè)與零售設(shè)施，打造沙特乃至中東地區(qū)最具影響力的文化旅游目的地；

全部建成后，預(yù)計(jì)可容納10萬(wàn)名居民與游客，支撐一個(gè)全新的城市文化經(jīng)濟(jì)生態(tài)。

2024年，德拉伊耶古城開發(fā)公司已授予多個(gè)重點(diǎn)合同，總金額超過(guò)210億沙特里亞爾（約合55億美元），覆蓋酒店、零售、文化、住宅等多個(gè)子版塊。其中，中國(guó)企業(yè)正不斷在這些高附加值項(xiàng)目中占據(jù)關(guān)鍵席位。

對(duì)于讀者所在的金融、法律、投資、咨詢等領(lǐng)域而言，類似沙特皇家歌劇院項(xiàng)目的落地，并不只是建筑工程事件那么簡(jiǎn)單，它還代表著以下幾個(gè)深層邏輯：

1）公共投資基金（PIF）持續(xù)發(fā)力文化投資

PIF是沙特國(guó)家主權(quán)基金，其投資策略從以往的資源型資產(chǎn)，逐漸向文化、旅游、科技等非油經(jīng)濟(jì)多元布局傾斜；

當(dāng)前PIF控股或直接推動(dòng)的文旅類項(xiàng)目總規(guī)模已超過(guò)數(shù)百億美元，是沙特城市轉(zhuǎn)型中最重要的資本力量之一；

對(duì)外資機(jī)構(gòu)而言，這意味著更大的合作機(jī)會(huì)正在文化、教育、演藝等領(lǐng)域打開。

2）國(guó)際投融資與EPC聯(lián)動(dòng)機(jī)制成形

項(xiàng)目的合作方式多為EPC（工程、采購(gòu)、施工）與BT（建設(shè)—移交）混合模式；

境外企業(yè)通過(guò)與本地國(guó)企、國(guó)際主承包方組成聯(lián)合體參與競(jìng)標(biāo)；

這也為涉外法律服務(wù)、跨境審計(jì)、項(xiàng)目投融資、保險(xiǎn)等中介機(jī)構(gòu)創(chuàng)造出大量新增服務(wù)空間。

3）利雅得文化經(jīng)濟(jì)圈成型，外資市場(chǎng)巨大

隨著德拉伊耶古城、世博城（Expo City）、新四方城等城市功能板塊相繼建設(shè)，利雅得北部區(qū)域正在形成一個(gè)全新的文化與商業(yè)中心，產(chǎn)業(yè)鏈涉及：

城市開發(fā)基金設(shè)立

綠色建筑及智慧運(yùn)營(yíng)技術(shù)

演藝運(yùn)營(yíng)與內(nèi)容產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入

高端旅游與會(huì)展經(jīng)濟(jì)服務(wù)

以及教育、文創(chuàng)、奢侈品等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的本地孵化

這對(duì)于希望布局中東市場(chǎng)的中國(guó)外貿(mào)服務(wù)公司、進(jìn)出口保險(xiǎn)、跨境稅務(wù)和人力資源服務(wù)公司而言，是不容忽視的結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)。